H.C. Hansens Vej 4

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.602 kr/m².3.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 20.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.061.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	27 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	199 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	116 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	289 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	239 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	319 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Uranosvej 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	368 m	26-08-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	111 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	443 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	459 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu