H.C. Hansens Vej 4, Ravnstrup, 8800 Viborg — Villa · 70 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.860 kr/m².1.437.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.074.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,23 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	663 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	5,9 km	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,0 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	6,0 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	5,8 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	6,0 km	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	5,8 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	439 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Klintevej 4 8800 Viborg	76 m²	6,8 km	17-07-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	5,9 km	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu