H C Hansensvej 10, Nyrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.296 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.603 kr/m² × 48 m².1.276.944 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1996majEjerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	43 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	951 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	985 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Nørredalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	879 m	14-06-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	391 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Nørredalen 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	50 m²	965 m	02-07-2025	2.160.000 kr.	43.200 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	633 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	834 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,0 km	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Søvænget 40 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	20-06-2026	1.115.000 kr.	22.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu