Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

H.C. Lumbyes Vej 14

Villa · 200 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.184 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.731 kr/m².17.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH.C. gns: 92.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering20.271.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden jun. 2017
1,3M8,5M15,6M22,8M30,0M19921997200120052009201320172021202529. jun. 20179.000.000 kr.14. dec. 202320.700.000 kr.I dag · vores estimat20.271.265 kr.Markedet · 19921.320.000 kr.Markedet · 19941.762.400 kr.Markedet · 19951.876.800 kr.Markedet · 19967.222.200 kr.Markedet · 19973.269.200 kr.Markedet · 19982.275.800 kr.Markedet · 19992.751.600 kr.Markedet · 20003.913.200 kr.Markedet · 200129.953.200 kr.Markedet · 20026.037.800 kr.Markedet · 20032.996.400 kr.Markedet · 20045.208.800 kr.Markedet · 20056.235.000 kr.Markedet · 20065.056.000 kr.Markedet · 20075.118.400 kr.Markedet · 20085.581.000 kr.Markedet · 20096.078.200 kr.Markedet · 20105.800.000 kr.Markedet · 20115.737.800 kr.Markedet · 20125.163.800 kr.Markedet · 20137.040.200 kr.Markedet · 20146.645.600 kr.Markedet · 20157.959.400 kr.Markedet · 20164.960.400 kr.Markedet · 20178.545.800 kr.Markedet · 20186.308.400 kr.Markedet · 201910.235.200 kr.Markedet · 20207.598.400 kr.Markedet · 202110.728.600 kr.Markedet · 202213.903.000 kr.Markedet · 20239.074.000 kr.Markedet · 202410.615.800 kr.Markedet · 202514.371.800 kr.Markedet · 202611.160.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
20.700.000 kr.
I dag · vores estimat
20.271.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg20.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²172 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²784 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,6 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,5 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,9 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²76 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²1,8 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²644 m11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²1,6 km03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²1,6 km05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden