H.C. Ørsteds Vej 21

Villa · 170 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².1.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 7.711 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-29,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1989Bygget
1988apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 33 9900 Frederikshavn	159 m²	146 m	06-11-2025	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	305 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	643 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	340 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	720 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Padborgvej 11 9900 Frederikshavn	159 m²	314 m	23-06-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	273 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	273 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	313 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	989 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu