H.E. Flemmers Have 38

Rækkehus · 103 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.918 kr/m².2.867.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.E. gns: 31.044 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering3.150.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.572.500 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.232.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet3.179.000 kr.
2025jun.Solgt, familiehandel2.232.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.572.500 kr.
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	31 m	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	38 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
H.E. Flemmers Have 12 4300 Holbæk	92 m²	58 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
H.E. Flemmers Have 31 4300 Holbæk	89 m²	75 m	17-01-2024	2.825.000 kr.	31.742 kr./m²
Steenstrups Allé 40 4300 Holbæk	102 m²	133 m	08-01-2025	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Steenstrups Allé 24 4300 Holbæk	102 m²	173 m	27-09-2024	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Steenstrups Allé 58 4300 Holbæk	105 m²	131 m	01-08-2024	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
P.C Müllers Have 5 4300 Holbæk	99 m²	99 m	03-06-2026	2.670.000 kr.	26.970 kr./m²
P.C Müllers Have 9 4300 Holbæk	99 m²	110 m	19-02-2025	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
P.C Müllers Have 11 4300 Holbæk	99 m²	115 m	25-11-2025	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu