H P Christensens Vej 34

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.020 kr/m².3.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.638.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,22 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1959jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	625 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	999 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Unnasvej 10 3000 Helsingør	145 m²	828 m	24-01-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	1,1 km	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	1,2 km	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	1,2 km	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	431 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	1,1 km	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	942 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Unnasvej 5 3000 Helsingør	141 m²	854 m	05-09-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu