H P Christensens Vej 68

Villa · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.265 kr/m².3.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 31.513 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.926.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,67 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	663 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	334 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	712 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	997 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	1,1 km	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	990 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	990 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	990 m	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	1,1 km	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	1,2 km	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu