Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

H P Hansensvej 12

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.267 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².1.843.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.544.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden okt. 2007
315k881k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20071.590.000 kr.I dag · vores estimat1.544.768 kr.Markedet · 1992632.603 kr.Markedet · 1993558.927 kr.Markedet · 1994706.116 kr.Markedet · 1995746.051 kr.Markedet · 1996614.021 kr.Markedet · 1997898.945 kr.Markedet · 19981.090.633 kr.Markedet · 1999797.559 kr.Markedet · 2000907.095 kr.Markedet · 20011.245.157 kr.Markedet · 20021.131.709 kr.Markedet · 20031.126.656 kr.Markedet · 20041.154.529 kr.Markedet · 20051.642.714 kr.Markedet · 20061.541.165 kr.Markedet · 20071.907.752 kr.Markedet · 20082.069.285 kr.Markedet · 20091.587.783 kr.Markedet · 20102.226.580 kr.Markedet · 20111.730.734 kr.Markedet · 20121.658.362 kr.Markedet · 20131.392.020 kr.Markedet · 2014922.580 kr.Markedet · 20151.101.717 kr.Markedet · 2016895.196 kr.Markedet · 20171.206.526 kr.Markedet · 20181.296.013 kr.Markedet · 20191.686.235 kr.Markedet · 20201.528.125 kr.Markedet · 20211.686.235 kr.Markedet · 20222.067.981 kr.Markedet · 20231.792.837 kr.Markedet · 20241.896.994 kr.Markedet · 20252.285.749 kr.Markedet · 20261.977.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.544.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H P Hansensvej 6
4500 Nykøbing Sj		134 m²69 m29-07-20262.350.000 kr.17.537 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²48 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²72 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²233 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²237 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²103 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²265 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²151 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²660 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²374 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden