H P Hansensvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².1.681.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,23 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	119 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	99 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
C C Iversens Vej 13 4500 Nykøbing Sj	135 m²	191 m	13-10-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	75 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	474 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	352 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	197 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Vesterbro 62 4500 Nykøbing Sj	136 m²	286 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	230 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	539 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu