H P Hansensvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².1.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 12.662 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.160.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,03 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	76 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	55 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	51 m	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	380 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	393 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	506 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	378 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	247 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	360 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	888 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu