H.P. Hanssens Vej 3

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.761 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P. gns: 17.727 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.147.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	16 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 10 6100 Haderslev	141 m²	83 m	18-06-2025	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23 6100 Haderslev	143 m²	210 m	25-03-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	184 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	114 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	163 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
A.D. Jørgensens Vej 8 6100 Haderslev	119 m²	349 m	13-10-2025	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Louisevej 37B 6100 Haderslev	120 m²	494 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Christine Frederikke Vej 3 6100 Haderslev	122 m²	391 m	01-10-2025	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Parkvej 9 6100 Haderslev	117 m²	330 m	10-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu