Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

H.P. Jensens Vej 1

Villa · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.464 kr/m².6.885.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.513.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden sep. 2008
882k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20083.750.000 kr.I dag · vores estimat6.513.676 kr.Markedet · 19921.016.964 kr.Markedet · 1993954.318 kr.Markedet · 19941.225.890 kr.Markedet · 19951.171.353 kr.Markedet · 19961.242.585 kr.Markedet · 19971.588.410 kr.Markedet · 19981.700.028 kr.Markedet · 19991.552.635 kr.Markedet · 20001.657.416 kr.Markedet · 20011.678.722 kr.Markedet · 20021.621.323 kr.Markedet · 20032.122.014 kr.Markedet · 20041.952.679 kr.Markedet · 20052.539.866 kr.Markedet · 20062.817.480 kr.Markedet · 20074.741.698 kr.Markedet · 20083.426.450 kr.Markedet · 20092.963.601 kr.Markedet · 20103.627.426 kr.Markedet · 20113.377.001 kr.Markedet · 20123.312.447 kr.Markedet · 20134.075.011 kr.Markedet · 20143.539.022 kr.Markedet · 20153.778.158 kr.Markedet · 20163.788.016 kr.Markedet · 20173.996.783 kr.Markedet · 20184.469.649 kr.Markedet · 20194.799.574 kr.Markedet · 20204.958.415 kr.Markedet · 20216.185.577 kr.Markedet · 20226.012.426 kr.Markedet · 20235.896.197 kr.Markedet · 20247.395.249 kr.Markedet · 20256.412.470 kr.Markedet · 20267.640.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.513.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²34 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²164 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²513 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²573 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²488 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²702 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
Skådevej 1A
8270 Højbjerg		166 m²554 m24-06-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²729 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Dalvangen 54
8270 Højbjerg		170 m²517 m14-10-20256.400.000 kr.37.647 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34
8270 Højbjerg		160 m²1,0 km11-09-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden