Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

H.P. Jensens Vej 2B

Villa · 157 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.130 kr/m².7.428.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.915.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,30 pct. siden aug. 2007
871k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20074.695.000 kr.I dag · vores estimat6.915.765 kr.Markedet · 19921.004.172 kr.Markedet · 1993942.314 kr.Markedet · 19941.210.470 kr.Markedet · 19951.156.619 kr.Markedet · 19961.226.955 kr.Markedet · 19971.568.430 kr.Markedet · 19981.678.644 kr.Markedet · 19991.533.105 kr.Markedet · 20001.636.568 kr.Markedet · 20011.657.606 kr.Markedet · 20021.600.929 kr.Markedet · 20032.095.322 kr.Markedet · 20041.928.117 kr.Markedet · 20052.507.918 kr.Markedet · 20062.782.040 kr.Markedet · 20074.682.054 kr.Markedet · 20083.383.350 kr.Markedet · 20092.926.323 kr.Markedet · 20103.581.798 kr.Markedet · 20113.334.523 kr.Markedet · 20123.270.781 kr.Markedet · 20134.023.753 kr.Markedet · 20143.494.506 kr.Markedet · 20153.730.634 kr.Markedet · 20163.740.368 kr.Markedet · 20173.946.509 kr.Markedet · 20184.413.427 kr.Markedet · 20194.739.202 kr.Markedet · 20204.896.045 kr.Markedet · 20216.107.771 kr.Markedet · 20225.936.798 kr.Markedet · 20235.822.031 kr.Markedet · 20247.302.227 kr.Markedet · 20256.331.810 kr.Markedet · 20267.544.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.915.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heidesvej 17
8270 Højbjerg		154 m²153 m10-11-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18
8270 Højbjerg		152 m²157 m15-11-20246.350.000 kr.41.776 kr./m²
Højmarkvej 13
8270 Højbjerg		157 m²523 m05-12-20239.450.000 kr.60.191 kr./m²
Dalvangen 2A
8270 Højbjerg		156 m²584 m08-06-20267.700.000 kr.49.359 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²386 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Hjulbjergvej 5A
8270 Højbjerg		162 m²590 m14-06-20246.250.000 kr.38.580 kr./m²
Egebæksvej 20
8270 Højbjerg		152 m²808 m24-06-20257.250.000 kr.47.697 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²221 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²
Skådevej 1A
8270 Højbjerg		166 m²647 m24-06-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Egebæksvej 81
8270 Højbjerg		158 m²1,1 km26-05-20258.075.000 kr.51.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden