Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

H.P. Jensens Vej 5

Villa · 197 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.658 kr/m².8.484.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.581.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1534,60 pct. siden mar. 1998
525k3,3M6,1M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202423. mar. 1998525.000 kr.I dag · vores estimat8.581.646 kr.Markedet · 19921.260.012 kr.Markedet · 19931.182.394 kr.Markedet · 19941.518.870 kr.Markedet · 19951.451.299 kr.Markedet · 19961.539.555 kr.Markedet · 19971.968.030 kr.Markedet · 19982.106.324 kr.Markedet · 19991.923.705 kr.Markedet · 20002.053.528 kr.Markedet · 20012.079.926 kr.Markedet · 20022.008.809 kr.Markedet · 20032.629.162 kr.Markedet · 20042.419.357 kr.Markedet · 20053.146.878 kr.Markedet · 20063.490.840 kr.Markedet · 20075.874.934 kr.Markedet · 20084.245.350 kr.Markedet · 20093.671.883 kr.Markedet · 20104.494.358 kr.Markedet · 20114.184.083 kr.Markedet · 20124.104.101 kr.Markedet · 20135.048.913 kr.Markedet · 20144.384.826 kr.Markedet · 20154.681.114 kr.Markedet · 20164.693.328 kr.Markedet · 20174.951.989 kr.Markedet · 20185.537.867 kr.Markedet · 20195.946.642 kr.Markedet · 20206.143.445 kr.Markedet · 20217.663.891 kr.Markedet · 20227.449.358 kr.Markedet · 20237.305.351 kr.Markedet · 20249.162.667 kr.Markedet · 20257.945.010 kr.Markedet · 20269.466.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1998 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.581.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1998mar.Solgt, familiehandel525.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²693 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²572 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²744 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²796 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²894 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²804 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Skådevej 11
8270 Højbjerg		189 m²726 m25-06-20255.270.000 kr.27.884 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²826 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Elsdyrvej 23
8270 Højbjerg		197 m²1,1 km18-05-202510.250.000 kr.52.030 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²1,1 km06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden