Håndværkervej 1

Villa · 238 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 864 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.932 kr/m².9.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 37.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.071.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,52 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.071.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	40 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	76 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	353 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	358 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	366 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Kløvermarken 23 2680 Solrød Strand	234 m²	806 m	03-09-2025	5.240.000 kr.	22.393 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	259 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	892 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	299 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	675 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu