Håndværkervej 10, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 117 m².742.833 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering796.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	65 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	439 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	934 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	729 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	1,6 km	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	2,0 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	2,6 km	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Åbakkevej 17 7470 Karup J	117 m²	2,7 km	12-05-2026	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	2,7 km	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	2,8 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu