Håndværkervej 2

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.658 kr/m².5.563.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 37.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.149.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,28 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.149.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	51 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	39 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	207 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Fredensvej 13 2680 Solrød Strand	160 m²	91 m	05-11-2024	4.696.000 kr.	29.350 kr./m²
Druemarken 12 2680 Solrød Strand	155 m²	355 m	26-03-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Grootsvej 3 2680 Solrød Strand	159 m²	233 m	21-10-2025	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Solvænget 53 2680 Solrød Strand	159 m²	256 m	23-08-2024	4.660.000 kr.	29.308 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	343 m	31-08-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Solvænget 43 2680 Solrød Strand	158 m²	343 m	13-07-2026	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Jutemarken 10 2680 Solrød Strand	153 m²	406 m	28-08-2024	4.725.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu