Håndværkervej 4

Villa · 209 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.335 kr/m².8.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 37.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.654.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.654.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	46 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	345 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	99 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	239 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	490 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	408 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	322 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	544 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	359 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	347 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu