Håndværkervej 9B, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 83 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 83 m².526.967 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering574.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,07 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 574.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, andet1.600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	41 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	45 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	690 m	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Herningvej 57, Gedhus 7470 Karup J	95 m²	2,2 km	16-12-2025	520.000 kr.	5.474 kr./m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	2,8 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	2,5 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	915 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	2,0 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	2,4 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Ringvej 17, Kølvrå 7470 Karup J	122 m²	399 m	06-01-2026	735.000 kr.	6.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu