Håredvej 4, 4930 Maribo — Villa · 425 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 15.150 m², 10 værelser, opført i 2024. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 15150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².3.184.000 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.848.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,38 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	1,2 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	283 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	3,4 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	3,0 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	2,8 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	3,0 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	3,0 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	2,9 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	4,1 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	3,1 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu