Håstrupvej 2, V Hæsinge, 5672 Broby — Landejendom · 248 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 390.110 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 390110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.332 kr/m².4.149.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)390110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.612.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,24 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2001 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	1,3 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge 5672 Broby	209 m²	816 m	19-03-2025	2.385.000 kr.	11.411 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	384 m	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	4,5 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	4,3 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,0 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	6,9 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	7,2 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	8,0 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	8,2 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu