Håstrupvej 5, Smidstrup, 7000 Fredericia — Rækkehus · 87 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².1.409.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering969.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsparken 19A, Smidstrup 7000 Fredericia	80 m²	683 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Stenhøjvænget 74 7000 Fredericia	99 m²	9,5 km	05-05-2024	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Stenhøjvænget 72 7000 Fredericia	99 m²	9,5 km	15-01-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Skovvej 40B 7000 Fredericia	91 m²	10,4 km	27-09-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Vandmøllegårdsvej 19, Erritsø 7000 Fredericia	95 m²	10,0 km	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Vinkildegårdsvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	10,2 km	29-11-2023	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Vinkildegårdsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	94 m²	10,2 km	04-11-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Byvangen 3, Erritsø 7000 Fredericia	93 m²	10,4 km	30-10-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Stævnebogårdsvej 71, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	10,6 km	29-06-2025	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Stævnebogårdsvej 51, Erritsø 7000 Fredericia	91 m²	10,6 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu