Menu
For mæglere Log ind
Vinterslevvej 5, Vinterslev
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vinterslevvej 5, Vinterslev

Villa · 264 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 945 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 264 m².4.366.824 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.563.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 3.706.873 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,46 pct. siden nov. 2000
403k1,5M2,6M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20001.395.000 kr.I dag · vores estimat3.563.639 kr.Markedet · 19921.057.320 kr.Markedet · 1993984.984 kr.Markedet · 19941.298.088 kr.Markedet · 19951.045.176 kr.Markedet · 1996402.864 kr.Markedet · 19971.426.656 kr.Markedet · 19981.361.712 kr.Markedet · 19991.560.504 kr.Markedet · 20001.773.288 kr.Markedet · 20012.046.000 kr.Markedet · 20021.757.184 kr.Markedet · 20032.042.832 kr.Markedet · 20041.738.968 kr.Markedet · 2005786.456 kr.Markedet · 20062.609.640 kr.Markedet · 20071.251.096 kr.Markedet · 20082.655.840 kr.Markedet · 20093.015.936 kr.Markedet · 20102.711.280 kr.Markedet · 20113.000.096 kr.Markedet · 20122.941.752 kr.Markedet · 20132.666.928 kr.Markedet · 20142.810.808 kr.Markedet · 20153.090.912 kr.Markedet · 20163.231.888 kr.Markedet · 20173.534.168 kr.Markedet · 20183.342.768 kr.Markedet · 20192.970.000 kr.Markedet · 20203.558.192 kr.Markedet · 20214.357.584 kr.Markedet · 20224.307.688 kr.Markedet · 20234.016.496 kr.Markedet · 20244.038.936 kr.Markedet · 20254.228.488 kr.Markedet · 20264.354.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2000 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev
8370 Hadsten		191 m²138 m14-12-20232.630.000 kr.13.770 kr./m²
Vinterslevvej 27
8370 Hadsten		178 m²159 m10-06-20261.975.000 kr.11.096 kr./m²
Vinterslevvej 62
8370 Hadsten		153 m²298 m16-07-20263.775.000 kr.24.673 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev
8370 Hadsten		147 m²139 m23-06-20252.400.000 kr.16.327 kr./m²
Vinterslevvej 50
8370 Hadsten		151 m²312 m09-11-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev
8370 Hadsten		133 m²38 m05-03-20262.200.000 kr.16.541 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²604 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Elgårdsvej 1
8370 Hadsten		244 m²205 m26-02-20254.650.000 kr.19.057 kr./m²
Resedavej 10
8370 Hadsten		240 m²476 m08-06-20265.450.000 kr.22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²598 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden