Prisvurdering · 8370 Hadsten

Randersvej 34, Vinterslev

Villa · 242 m² · bygget 1826

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.104 m², 7 værelser, opført i 1826, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 242 m².4.002.922 kr.
2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.424.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.952.006 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,24 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 752.302 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg752.302 kr.
Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	833 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	563 m	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	1,0 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	897 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,2 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	1,4 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,0 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	917 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,0 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,5 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu