Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Haderslevvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.032 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.569 kr/m².4.907.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 779% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.847.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden sep. 2020
500k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.580.000 kr.5. maj 2024500.000 kr.2. feb. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat4.847.980 kr.Markedet · 1992844.480 kr.Markedet · 19931.006.720 kr.Markedet · 19941.139.040 kr.Markedet · 19951.030.080 kr.Markedet · 19961.132.000 kr.Markedet · 19971.354.400 kr.Markedet · 19981.478.080 kr.Markedet · 19992.169.920 kr.Markedet · 20001.821.280 kr.Markedet · 20012.057.280 kr.Markedet · 20023.003.200 kr.Markedet · 20032.384.320 kr.Markedet · 20042.285.760 kr.Markedet · 20052.790.240 kr.Markedet · 20063.500.000 kr.Markedet · 20074.383.040 kr.Markedet · 20084.016.960 kr.Markedet · 20092.632.320 kr.Markedet · 20103.194.720 kr.Markedet · 20112.930.720 kr.Markedet · 20122.454.560 kr.Markedet · 20132.755.520 kr.Markedet · 20142.516.640 kr.Markedet · 20152.769.280 kr.Markedet · 20163.105.280 kr.Markedet · 20173.236.000 kr.Markedet · 20183.168.000 kr.Markedet · 20193.604.320 kr.Markedet · 20203.703.360 kr.Markedet · 20214.447.520 kr.Markedet · 20225.130.240 kr.Markedet · 20234.835.040 kr.Markedet · 20244.202.880 kr.Markedet · 20255.335.040 kr.Markedet · 20265.674.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
5. maj 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2024majEjerskifte500.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.580.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galschiøtsvej 6
3000 Helsingør		160 m²441 m12-07-20245.295.000 kr.33.094 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²278 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Montebello Alle 31A
3000 Helsingør		159 m²505 m19-05-20245.125.000 kr.32.233 kr./m²
Bülowsvej 15
3000 Helsingør		161 m²514 m10-06-20254.700.000 kr.29.193 kr./m²
Kierboesvej 17
3000 Helsingør		150 m²275 m14-12-20255.350.000 kr.35.667 kr./m²
Brygger Heises Vej 3
3000 Helsingør		154 m²549 m19-08-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Snerlevej 63
3000 Helsingør		162 m²766 m09-10-20254.250.000 kr.26.235 kr./m²
Århusvej 8
3000 Helsingør		174 m²228 m17-03-20265.850.000 kr.33.621 kr./m²
Hobrovej 32
3000 Helsingør		166 m²642 m02-02-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B
3000 Helsingør		157 m²839 m13-11-20235.650.000 kr.35.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden