Haderslevvej 137, Seem, 6760 Ribe — Villa · 139 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².2.154.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.186.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,92 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	2,6 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	764 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	2,1 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	2,6 km	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	2,6 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	2,4 km	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	2,7 km	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	2,2 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	2,5 km	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	2,5 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu