Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6760 Ribe

Haderslevvej 145, Seem

Landejendom · 200 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 402.008 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
321 m²
Grundareal
402008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.245 kr/m².9.705.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)402008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.087.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,27 pct. siden dec. 2022
91k12,3M24,6M36,8M49,0M19921997200120052009201320172021202518. dec. 20224.750.000 kr.I dag · vores estimat8.087.872 kr.Markedet · 19926.985.600 kr.Markedet · 19941.054.000 kr.Markedet · 19951.756.400 kr.Markedet · 19964.835.600 kr.Markedet · 1997317.200 kr.Markedet · 19981.243.200 kr.Markedet · 19995.299.000 kr.Markedet · 20003.154.400 kr.Markedet · 20012.972.200 kr.Markedet · 20022.205.800 kr.Markedet · 20031.029.400 kr.Markedet · 20043.834.200 kr.Markedet · 20053.428.600 kr.Markedet · 2006280.000 kr.Markedet · 20074.514.200 kr.Markedet · 20082.221.400 kr.Markedet · 200911.365.400 kr.Markedet · 20102.779.400 kr.Markedet · 201112.123.200 kr.Markedet · 20123.634.600 kr.Markedet · 20132.579.400 kr.Markedet · 20144.276.400 kr.Markedet · 201520.292.000 kr.Markedet · 201610.888.800 kr.Markedet · 20172.760.200 kr.Markedet · 20186.200.000 kr.Markedet · 20191.449.200 kr.Markedet · 20202.888.000 kr.Markedet · 20211.514.600 kr.Markedet · 20227.928.000 kr.Markedet · 202349.034.200 kr.Markedet · 20243.832.200 kr.Markedet · 202511.111.200 kr.Markedet · 202613.587.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2022 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.087.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²312 m17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²1,5 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M
6760 Ribe		189 m²4,4 km27-04-202519.783.000 kr.104.672 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		227 m²4,3 km17-04-202430.780.000 kr.135.595 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M
6760 Ribe		180 m²4,8 km07-11-20235.250.000 kr.29.167 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund
6760 Ribe		193 m²5,8 km23-01-20243.698.000 kr.19.161 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,1 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,6 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Østervej 22, Kalvslund
6760 Ribe		174 m²7,2 km27-02-202413.250.000 kr.76.149 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl
6760 Ribe		171 m²7,2 km14-01-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden