Haderslevvej 161, Seem, 6760 Ribe — Villa · 52 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.614 kr/m².1.470.061 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering853.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel312.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 31 6760 Ribe	65 m²	4,2 km	03-04-2024	892.500 kr.	13.731 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	4,2 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	2,5 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Mejsevænget 3 6760 Ribe	80 m²	4,4 km	21-10-2024	870.000 kr.	10.875 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	4,3 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	4,5 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Mejsevænget 1 6760 Ribe	88 m²	4,4 km	10-10-2025	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	6,6 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	3,2 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	4,4 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu