Haderslevvej 21A

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.379 kr/m².3.246.700 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.896.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	67 m	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	87 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	283 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	285 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	593 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	260 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	381 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	597 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	225 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	579 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu