Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 294, Bodum

Villa · 306 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 38.443 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
38443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.546 kr/m².2.900.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.685.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,23 pct. siden jul. 2021
746k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.685.296 kr.Markedet · 19921.205.640 kr.Markedet · 19931.143.828 kr.Markedet · 19941.231.650 kr.Markedet · 19951.488.690 kr.Markedet · 19961.458.702 kr.Markedet · 1997984.402 kr.Markedet · 19981.606.806 kr.Markedet · 19991.886.490 kr.Markedet · 20002.019.906 kr.Markedet · 20012.315.808 kr.Markedet · 20021.824.678 kr.Markedet · 20032.091.816 kr.Markedet · 20041.819.170 kr.Markedet · 20052.899.656 kr.Markedet · 20062.194.632 kr.Markedet · 20071.928.106 kr.Markedet · 20082.104.668 kr.Markedet · 20092.511.648 kr.Markedet · 20102.839.068 kr.Markedet · 20112.424.744 kr.Markedet · 20122.987.172 kr.Markedet · 20132.240.838 kr.Markedet · 20142.547.144 kr.Markedet · 20152.226.456 kr.Markedet · 20162.588.760 kr.Markedet · 20172.192.796 kr.Markedet · 20182.674.134 kr.Markedet · 20192.791.332 kr.Markedet · 20203.257.982 kr.Markedet · 20213.431.484 kr.Markedet · 20223.561.534 kr.Markedet · 20233.608.046 kr.Markedet · 20243.570.102 kr.Markedet · 20253.726.774 kr.Markedet · 20263.353.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.685.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²2,2 km12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²2,0 km14-05-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²2,0 km21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²1,6 km24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²
Bodum Bygade 20
6200 Aabenraa		239 m²1,1 km21-07-20251.700.000 kr.7.113 kr./m²
Dambjerg 23
6200 Aabenraa		297 m²2,7 km24-05-20266.900.000 kr.23.232 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²1,6 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²1,8 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		275 m²3,3 km08-05-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²3,2 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden