Haderslevvej 30

Villa · 170 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 683 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.591 kr/m².4.116.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 23.535 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.385.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,32 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
10. feb. 2002 · Alm. Salg: 857.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.645.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.645.001 kr.
2002feb.Ejerskifte857.500 kr.
1999okt.Ejerskifte1.575.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 32 8600 Silkeborg	165 m²	24 m	19-02-2025	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Haderslevvej 10 8600 Silkeborg	186 m²	129 m	06-08-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Haderslevvej 20 8600 Silkeborg	143 m²	71 m	29-09-2026	4.248.000 kr.	29.706 kr./m²
Christiansfeldvej 39 8600 Silkeborg	170 m²	192 m	26-03-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	182 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	211 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Aabenraavej 83 8600 Silkeborg	176 m²	363 m	22-09-2025	4.595.000 kr.	26.108 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	257 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Buskelundvænget 12 8600 Silkeborg	172 m²	638 m	18-03-2024	4.125.000 kr.	23.983 kr./m²
Skjoldsvej 3 8600 Silkeborg	171 m²	694 m	20-11-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu