Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Haderslevvej 8

Villa · 93 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1088 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.487 kr/m².3.377.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.458.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden apr. 2018
391k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.150.000 kr.30. nov. 20233.425.000 kr.I dag · vores estimat3.458.269 kr.Markedet · 1992490.854 kr.Markedet · 1993585.156 kr.Markedet · 1994662.067 kr.Markedet · 1995598.734 kr.Markedet · 1996657.975 kr.Markedet · 1997787.245 kr.Markedet · 1998859.134 kr.Markedet · 19991.261.266 kr.Markedet · 20001.058.619 kr.Markedet · 20011.195.794 kr.Markedet · 20021.745.610 kr.Markedet · 20031.385.886 kr.Markedet · 20041.328.598 kr.Markedet · 20051.621.827 kr.Markedet · 20062.034.375 kr.Markedet · 20072.547.642 kr.Markedet · 20082.334.858 kr.Markedet · 20091.530.036 kr.Markedet · 20101.856.931 kr.Markedet · 20111.703.481 kr.Markedet · 20121.426.713 kr.Markedet · 20131.601.646 kr.Markedet · 20141.462.797 kr.Markedet · 20151.609.644 kr.Markedet · 20161.804.944 kr.Markedet · 20171.880.925 kr.Markedet · 20181.841.400 kr.Markedet · 20192.095.011 kr.Markedet · 20202.152.578 kr.Markedet · 20212.585.121 kr.Markedet · 20222.981.952 kr.Markedet · 20232.810.367 kr.Markedet · 20242.442.924 kr.Markedet · 20253.100.992 kr.Markedet · 20263.298.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 17
3000 Helsingør		65 m²90 m27-01-20253.850.000 kr.59.231 kr./m²
Haderslevvej 14
3000 Helsingør		60 m²70 m06-03-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Haderslevvej 1
3000 Helsingør		160 m²129 m08-11-20254.395.000 kr.27.469 kr./m²
Kongevejen 78
3000 Helsingør		92 m²110 m10-06-20263.805.000 kr.41.359 kr./m²
Kongevejen 72
3000 Helsingør		90 m²117 m07-02-20252.547.000 kr.28.300 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²46 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²
Niels Juels Vej 6
3000 Helsingør		91 m²306 m29-05-20242.750.000 kr.30.220 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4
3000 Helsingør		91 m²326 m30-10-20243.045.000 kr.33.462 kr./m²
Ryesvej 23
3000 Helsingør		92 m²434 m06-03-20263.630.000 kr.39.457 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²188 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden