Hadstenvej 28, Lerbjerg

Villa · 140 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.194 kr/m².2.924.643 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.003.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,5 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	3,2 km	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,2 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	3,5 km	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	3,6 km	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,3 km	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	3,3 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	3,5 km	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu