Hadsund Landevej 461

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.739 kr/m².2.015.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.061.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,40 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	1,4 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	2,8 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	1,2 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	3,0 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	3,2 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Hadsundvej 373 9260 Gistrup	119 m²	3,0 km	19-02-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Splinten 39 9260 Gistrup	110 m²	3,1 km	30-01-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	3,4 km	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	3,0 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Birkekrogen 4 9260 Gistrup	110 m²	3,3 km	17-11-2024	2.308.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu