Hadsund Landevej 475

Landejendom · 212 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 7.625 m², 9 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 7625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.595 kr/m².3.556.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.402.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,73 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
2. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.295.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	2,5 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	1,9 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	2,5 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	2,8 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	4,2 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	4,0 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	1,4 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Postgårdsvej 11 9260 Gistrup	239 m²	5,7 km	14-04-2024	9.375.000 kr.	39.226 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	6,4 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	4,8 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu