Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hadsundvej 88

Landejendom · 161 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 72.267 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
72267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.762 kr/m².4.858.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.110.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden aug. 2021
77k15,8M31,6M47,4M63,1M1995199820052007200920142017201920212023202531. aug. 20217.915.500 kr.30. nov. 20231.700.000 kr.19. mar. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat4.110.419 kr.Markedet · 1995467.383 kr.Markedet · 1997967.288 kr.Markedet · 19983.932.264 kr.Markedet · 2002711.781 kr.Markedet · 20051.600.340 kr.Markedet · 20061.255.961 kr.Markedet · 20072.267.846 kr.Markedet · 20083.304.847 kr.Markedet · 20095.472.390 kr.Markedet · 201177.441 kr.Markedet · 20142.003.484 kr.Markedet · 2016796.145 kr.Markedet · 20172.174.788 kr.Markedet · 20182.040.675 kr.Markedet · 20194.687.676 kr.Markedet · 20201.181.579 kr.Markedet · 20213.465.203 kr.Markedet · 20221.973.538 kr.Markedet · 20233.696.399 kr.Markedet · 20242.935.996 kr.Markedet · 20252.581.313 kr.Markedet · 202613.476.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.915.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
19. mar. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte7.915.500 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 7
9550 Mariager		133 m²2,9 km22-05-20262.275.000 kr.17.105 kr./m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²3,4 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²5,5 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup
9550 Mariager		109 m²4,0 km23-07-20261.050.000 kr.9.633 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		252 m²2,1 km20-11-20242.200.000 kr.8.730 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²4,6 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²5,8 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²8,5 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²5,4 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²8,1 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden