Hæsumvej 27

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².2.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.049.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2022Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	126 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	518 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	21 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	101 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	463 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Porsborgvej 40 9530 Støvring	158 m²	328 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	330 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	311 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	392 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	567 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu