Hagbardvej 4

Villa · 181 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.466 kr/m².12.890.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.161.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,02 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2010 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.161.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	166 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	186 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5 2300 København S	182 m²	618 m	20-02-2024	10.750.000 kr.	59.066 kr./m²
Amager Strandvej 234 2300 København S	183 m²	623 m	03-09-2024	15.350.000 kr.	83.880 kr./m²
Mantuavej 13 2300 København S	173 m²	417 m	07-07-2025	13.100.000 kr.	75.723 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	177 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	588 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	904 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	925 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	882 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu