Hagbardvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 487 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.817 kr/m².11.320.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagbardvej gns: 89.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.450.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,53 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.450.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1950Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardvej 21 2300 København S	174 m²	151 m	05-05-2026	20.900.000 kr.	120.115 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	171 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	106 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	358 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	273 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	575 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	308 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	381 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	192 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Amager Strandvej 226 2300 København S	141 m²	524 m	14-05-2026	10.550.000 kr.	74.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu