Hagens Alle 24

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.287 kr/m².9.568.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.584.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.584.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	90 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	257 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	96 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	223 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	226 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Melvillevej 18 2900 Hellerup	138 m²	385 m	04-05-2025	11.250.000 kr.	81.522 kr./m²
Ellebakken 23 2900 Hellerup	136 m²	297 m	12-01-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	501 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	236 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	361 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu