Hagens Alle 41

Villa · 207 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.338 kr/m².10.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagens gns: 70.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.682.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.682.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	88 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	169 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	257 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	74 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	444 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	239 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	564 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	888 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	581 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	358 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu