Hagenstrupparken 37D, 8860 Ulstrup — Rækkehus · 75 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.937 kr/m².641.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.163 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering726.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	234 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	154 m	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	50 m	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	228 m	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	236 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	70 m	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²
Hagenstrupparken 35G 8860 Ulstrup	45 m²	40 m	12-12-2023	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	925 m	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	985 m	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	1,1 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu