Hagenstrupparken 63

Rækkehus · 83 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 339 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.798 kr/m².639.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.163 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering803.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	385 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	107 m	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	368 m	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	374 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	153 m	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²
Hagenstrupparken 35G 8860 Ulstrup	45 m²	164 m	12-12-2023	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvej 1A 8860 Ulstrup	80 m²	1,1 km	14-04-2026	740.000 kr.	9.250 kr./m²
Kærsangervej 22 8860 Ulstrup	92 m²	611 m	15-04-2024	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Vestervangsvej 10 8860 Ulstrup	75 m²	1,0 km	07-07-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Pilealle 3F 8860 Ulstrup	68 m²	1,2 km	21-06-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu