Hagenstrupparken 70A

Rækkehus · 46 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.163 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.675 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Vores vurdering474.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 270.000 kr.
8. aug. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 474.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
apr.Ejerskifte270.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 35A 8860 Ulstrup	46 m²	203 m	26-06-2024	380.000 kr.	8.261 kr./m²
Hagenstrupparken 35G 8860 Ulstrup	45 m²	216 m	12-12-2023	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hagenstrupparken 22B 8860 Ulstrup	57 m²	144 m	11-12-2023	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Hagenstrupparken 22A 8860 Ulstrup	57 m²	145 m	07-08-2025	495.000 kr.	8.684 kr./m²
Hagenstrupparken 29D 8860 Ulstrup	61 m²	287 m	13-01-2025	745.000 kr.	12.213 kr./m²
Hagenstrupparken 18B 8860 Ulstrup	72 m²	218 m	27-04-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Hagenstrupparken 63 8860 Ulstrup	83 m²	345 m	12-10-2025	950.000 kr.	11.446 kr./m²
Sofienlundparken 95 8860 Ulstrup	53 m²	2,1 km	25-04-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Sofienlundparken 77 8860 Ulstrup	57 m²	2,1 km	07-02-2024	425.000 kr.	7.456 kr./m²
Mosevej 3B 8860 Ulstrup	63 m²	1,1 km	04-06-2026	475.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu