Hagenstrupvej 28C, 8860 Ulstrup — Villa · 116 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 43.532 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 43532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagenstrupvej gns: 9.356 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.307 kr/m²-9,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.924.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,36 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	1,3 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	1,1 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	1,4 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	1,1 km	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	679 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	694 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	1,1 km	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	1,1 km	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	1,4 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	1,6 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu