Hagenstrupvej 42

Landejendom · 250 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 67.867 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 67867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.816 kr/m².5.448.569 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.535.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,07 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,1 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,4 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	2,7 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	3,7 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	3,6 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	2,4 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	3,5 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	5,2 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	6,2 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	8,0 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu