Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Hailkjærvej 5, Hailkjær

Landejendom · 98 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 51.484 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
51484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.013 kr/m².7.443.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.020.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,05 pct. siden maj 2017
52k9,5M18,9M28,3M37,8M19921998200220062010201420182022202614. maj 20171.350.000 kr.31. dec. 20211.525.000 kr.13. aug. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat3.020.295 kr.Markedet · 1992326.634 kr.Markedet · 1993740.684 kr.Markedet · 1994393.470 kr.Markedet · 1996766.458 kr.Markedet · 19981.032.528 kr.Markedet · 19993.825.430 kr.Markedet · 20001.051.834 kr.Markedet · 20012.078.580 kr.Markedet · 20021.764.686 kr.Markedet · 20031.232.350 kr.Markedet · 2004359.660 kr.Markedet · 20051.564.276 kr.Markedet · 20061.591.422 kr.Markedet · 20071.243.326 kr.Markedet · 20084.286.618 kr.Markedet · 2009631.218 kr.Markedet · 2010425.516 kr.Markedet · 20112.474.500 kr.Markedet · 2012533.806 kr.Markedet · 2013142.590 kr.Markedet · 201452.332 kr.Markedet · 20151.320.354 kr.Markedet · 20161.048.012 kr.Markedet · 2017579.082 kr.Markedet · 20181.062.810 kr.Markedet · 2019901.796 kr.Markedet · 20202.370.228 kr.Markedet · 20212.873.556 kr.Markedet · 2022983.234 kr.Markedet · 20232.344.454 kr.Markedet · 20241.190.014 kr.Markedet · 20255.087.768 kr.Markedet · 20267.809.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
13. aug. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet1.525.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby
7830 Vinderup		70 m²3,7 km26-03-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²3,8 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²6,0 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²2,4 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²5,3 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²4,0 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²4,7 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Vester Egebjergvej 16, Egebjerg
7830 Vinderup		144 m²8,9 km20-02-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²4,9 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Bjergbyvej 22, Nautrup
7830 Vinderup		193 m²5,7 km09-09-20253.200.000 kr.16.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden