Hajstrupgade 21A, Øsby, 6100 Haderslev — Rækkehus · 87 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.194.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering847.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,60 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 113.011 kr.
I dag · vores estimat: 847.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion113.011 kr.
1992nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halk Grønnevej 7 6100 Haderslev	72 m²	5,9 km	03-07-2025	297.500 kr.	4.132 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	7,6 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	7,8 km	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²
Tåsingevej 4, Starup 6100 Haderslev	107 m²	7,8 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Strynøvej 9, Starup 6100 Haderslev	114 m²	7,8 km	02-05-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	10,1 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Eskærhaven 3 6100 Haderslev	99 m²	9,9 km	18-12-2023	1.815.000 kr.	18.333 kr./m²
Eskærhaven 4 6100 Haderslev	99 m²	9,9 km	22-10-2024	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Grønningen 33 6100 Haderslev	97 m²	10,1 km	22-12-2023	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	11,1 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu