Hajstrupgade 53, st. tv, Øsby

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1865, renoveret i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.822 kr/m².2.208.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.393.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	10,7 km	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	10,4 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	8,6 km	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Allegade 5, 1. tv 6100 Haderslev	40 m²	10,7 km	25-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	10,9 km	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	8,6 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	11,8 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	10,9 km	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Halkvej 110, 1. 6100 Haderslev	85 m²	6,1 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	145.588 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	10,9 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu